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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2016 / 30

1차 · 부동산학개론

27회 · 2016부동산개발 및 관리론기출 all-in-one: 위탁관리의 장단점과 재산관리(PM)의 업무 범위
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30.다음 설명에 모두 해당하는 부동산관리 방식은?

○ 소유자의 의사능력 및 지휘통제력이 발휘된다.

○ 업무의 기밀유지에 유리하다.

○ 업무행위의 안일화를 초래하기 쉽다.

○ 전문성이 낮은 경향이 있다.

외주관리

혼합관리

신탁관리

위탁관리

직접관리

2016부동산학개론 30번 해설

해설 요약

정답은 ⑤입니다. 소유자가 직접 관리: 의사능력·지휘통제력 발휘, 기밀유지 유리, 안일화 가능성, 전문성 부족. 네 가지 특성 모두 직접관리에 해당한다. ✓

  1. 외주관리

    정답: X

    외주관리는 전문성이 높지만 기밀유지가 어렵다.

  2. 혼합관리

    정답: X

    혼합관리는 직접+외주의 절충형이다.

  3. 신탁관리

    정답: X

    신탁관리는 신탁회사에 관리를 맡기는 방식이다.

  4. 위탁관리

    정답: X

    위탁관리는 전문 관리회사에 위탁하는 방식으로 전문성이 높다.

  5. 직접관리

    정답: O

    소유자가 직접 관리: 의사능력·지휘통제력 발휘, 기밀유지 유리, 안일화 가능성, 전문성 부족. 네 가지 특성 모두 직접관리에 해당한다. ✓

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