부동산학개론 · 2016년 제27회
부동산시장론입지론13.A, B도시 사이에 C도시가 위치한다. 레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 인구는 모두 구매자이고, A, B도시에서만 구매하는 것으로 가정하며, 주어진 조건에 한함)
나만의 메모
누구나 볼 수 있어요 · 암기 팁을 함께 쌓아보세요
봄기출
7월 23일 02:16
이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 이 법칙은 뉴턴의 만유인력 공식을 소매상권에 응용한 것이라고 보면 이해가 빠르다 — 크고 가까운 도시일수록 구매력을 더 많이 끌어당긴다는 직관을 수식화한 것이다. 정답은 ③ 「A: 25,000명, B: 25,000명」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 거리에 '비례'한다고 착각하기 쉽다 — 정확히는 거리의 제곱에 '반비례'한다. 선지별로 보면 ① A: 15,000명, B: 35,000명 → X. A: 15,000명, B: 35,000명 ② A: 20,000명, B: 30,000명 → X. A: 20,000명, B: 30,000명 ④ A: 30,000명, B: 20,000명 → X. A: 30,000명, B: 20,000명 ⑤ A: 35,000명, B: 15,000명 → X. A: 35,000명, B: 15,000명 ③ A: 25,000명, B: 25,000명 → O. 레일리 법칙: 인구 유인력 ∝ 인구수 / 거리² A 흡인력 = 400,000 / 10² = 400,000 / 100 = 4,000 B 흡인력 = 100,000 / 5² = 100,000 / 25 = 4,000 A : B = 4,000 : 4,000 = 1 : 1 A 유인 인구 = 50,000 × (1/2) = 25,000… 암기 팁 · 흡인력은 두 도시의 인구(규모)에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다('크기에 반비례, 거리에 비례'로 서술하면 틀림). · 컨버스의 분기점 모형은 두 경쟁 도시(상권) 사이에서 두 도시로의 구매지향력이 같아지는 경계지점을 구하는 공식이며, A시로부터의 분기점 거리 = 두 도시 간 거리 ÷ (1 + √(B시 인구/A시 인구))로 계산한다. · 허프(Huff)의 확률모형은 레일리의 법칙을 개별 소비자 단위로, 매장 규모와 거리에 따른 확률로 확장한 모형이다. 함정 거리에 '비례'한다고 착각하기 쉽다 — 정확히는 거리의 제곱에 '반비례'한다. 한 줄 예 인구가 큰 도시일수록, 그리고 중간 도시와의 거리가 가까울수록 그 도시가 중간 도시의 구매력을 더 많이 흡인한다.
앱에서 특별한 모든 기능을 이용하세요. 기출 학습의 모든 것