27.부동산투자회사법령상 부동산투자회사에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산투자회사는 자기관리, 위탁관리, 기업구조조정 부동산투자회사로 구분할 수 있다.

정답: O

REITs 3종류: 자기관리·위탁관리·기업구조조정. 올바른 설명이다.

② 자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 3억원 이상으로 한다.

정답: X

자기관리 부동산투자회사의 설립 최저 자본금은 5억원 이상이다. "3억원"은 위탁관리 또는 기업구조조정 REITs의 설립 자본금이다.

③ 감정평가사 또는 공인중개사로서 해당 분야에 5년 이상 종사한 사람은 자기관리 부동산투자회사의 상근 자산운용 전문인력이 될 수 있다.

정답: O

감정평가사 또는 공인중개사로서 해당 분야 5년 이상 종사자는 자기관리 REITs의 자산운용 전문인력이 될 수 있다. 올바른 설명이다.

④ 위탁관리 부동산투자회사는 본점 외의 지점을 설치할 수 없으며, 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 없다.

정답: O

위탁관리 REITs는 지점 설치 불가, 직원 고용·상근 임원 불가. 올바른 설명이다.

⑤ 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 6개월이 지난 기업구조조정 부동산투자회사의 자본금은 50억원 이상이 되어야 한다.

정답: O

기업구조조정 REITs: 영업인가·등록 후 6개월 경과 시 자본금 50억원 이상. 올바른 설명이다.