9.주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 의미한다.

정답: O

주거분리는 소득 계층별로 사는 지역이 나뉘는 현상으로, 고소득층은 부(-)의 외부효과를 피하려고 저소득층과 떨어져 살려 한다.

② 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.

정답: X

경계지역에서는 고소득층 주택이 부(-)의 외부효과로 할인되고, 저소득층 주택은 정(+)의 외부효과로 할증되어 거래된다.

③ 저소득층은 다른 요인이 동일할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자 고소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다.

정답: O

저소득층은 좋은 환경 같은 정(+)의 외부효과를 누리려고 고소득층 주거지 가까이 살려 하고, 그래서 경계지역 저소득층 주택이 할증된다.

④ 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 지역에서는 침입과 천이 현상이 발생할 수 있다.

정답: O

두 계층의 주거지가 맞닿은 곳에서는 한 계층이 다른 계층 지역으로 들어가 그 지역을 대체하는 침입·천이가 일어날 수 있다.

⑤ 도시 전체에서 뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다.

정답: O

주거분리는 도시 전체의 고소득층·저소득층 지역 구분뿐 아니라 한 동네 안의 블록 단위에서도 생긴다.