9.주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 의미한다.

정답: O

주거분리: 소득계층별로 주거지가 나뉘는 현상이다. 올바른 설명이다.

② 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.

정답: X

경계지역 부근에서는 고소득층 주택이 저소득층 인접으로 인해 할인되고, 저소득층 주택은 고소득층의 (+)외부효과로 인해 할증되어 거래되는 것이 일반적이다. 설명이 반대이다.

③ 저소득층은 다른 요인이 동일할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자 고소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다.

정답: O

저소득층은 고소득층 인접 지역의 정(+)의 외부효과(좋은 학군, 환경 등)를 누리기 위해 그 근처에 거주하려 한다. 올바른 설명이다.

④ 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 지역에서는 침입과 천이 현상이 발생할 수 있다.

정답: O

소득계층 인접 지역에서는 침입·경쟁·천이 현상이 발생할 수 있다. 올바른 설명이다.

⑤ 도시 전체에서 뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다.

정답: O

주거분리는 도시 전체 수준뿐 아니라 근린지역 내에서도 발생한다. 올바른 설명이다.