4.공인중개사법령상 중개대상에 해당하는 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 「공장 및 광업재단 저당법」에 따른 공장재단

정답: O

「공장 및 광업재단 저당법」에 따른 공장재단은 중개대상물에 해당한다.

ㄴ. 영업용 건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용 등 무형의 재산적 가치

정답: O

영업용 건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용 등 무형의 재산적 가치(이른바 영업권)는 중개대상물에 해당하지 않는다는 것이 판례이다.

ㄷ. 가압류된 토지

정답: X

가압류된 토지도 중개대상물인 토지에 해당한다(가압류는 처분제한일 뿐 중개대상물성을 부정하지 않는다).

ㄹ. 토지의 정착물인 미등기 건축물

정답: X

토지의 정착물인 미등기 건축물도 중개대상물에 해당한다.