38.공인중개사법령상 개업공인중개사가 확인·설명하여야 할 사항 중 중개대상물 확인·설명서[Ⅰ](주거용 건축물), [Ⅱ](비주거용 건축물), [Ⅲ](토지), [Ⅳ](입목·광업재단·공장재단) 서식에 공통적으로 기재되어 있는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 권리관계(등기부 기재사항)

정답: O

권리관계(등기부 기재사항)는 주거용·비주거용·토지·입목 등 네 서식 모두에 있는 기본 확인사항이다(공인중개사법 시행규칙 제16조).

ㄴ. 비선호시설

정답: X

비선호시설(1km 이내)은 주거용 건축물과 토지 서식에만 있고, 비주거용과 입목·광업재단·공장재단 서식에는 없다(공인중개사법 시행규칙 제16조).

ㄷ. 거래예정금액

정답: O

거래예정금액과 취득 때 부담할 조세의 종류·세율은 네 서식 모두의 기본 확인사항이다(공인중개사법 시행규칙 제16조).

ㄹ. 환경조건(일조량·소음)

정답: X

환경조건(일조량·소음·진동)은 주거용 건축물 서식에만 있는 세부 확인사항이다(공인중개사법 시행규칙 제16조).

ㅁ. 실제 권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리사항

정답: O

실제 권리관계나 공시되지 않은 물건의 권리사항은 매도·임대의뢰인에게 자료를 받아 네 서식 모두에 적는 세부 확인사항이다(공인중개사법 시행규칙 제16조).