4.부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 주거용·상업용·공업용으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지는 택지(宅地)에 해당한다.

정답: O

택지는 주거·상업·공업용으로 쓰고 있거나 그 용도로 쓰려고 조성한 토지로, 농지·산지와 구분되는 건축용 토지다.

ㄴ. 토지의 현황을 조사하고 측량해서 토지의 소재, 지목, 지번, 경계 또는 좌표를 지적공부에 등록하는 단위가 되는 일정한 토지를 획지(劃地)라 한다.

정답: X

지적공부에 등록하는 단위는 필지이고, 획지는 가격수준이 비슷해 하나의 이용 단위로 묶이는 토지다.

ㄷ. 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 일단지(一團地)라 한다.

정답: O

용도상 떼어 쓸 수 없는 2필지 이상의 한 덩어리 토지를 일단지라 하며, 감정평가 때 한데 묶어 평가한다.

ㄹ. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 포락지(浦落地)라 한다.

정답: X

바다와 육지 사이의 소유권 없는 해변 토지는 빈지이고, 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 아래로 잠긴 토지다.

ㅁ. 택지지역·농지지역·산지(임지)지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지는 후보지(候補地)에 해당한다.

정답: O

후보지는 택지·농지·산지 지역 사이에서 다른 지역으로 바뀌고 있는 토지이고, 같은 지역 안에서 세부 용도가 바뀌는 토지는 이행지다.