4.부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 주거용·상업용·공업용으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지는 택지(宅地)에 해당한다.

정답: O

택지(宅地): 주거용·상업용·공업용으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지. 올바른 설명이다.

ㄴ. 토지의 현황을 조사하고 측량해서 토지의 소재, 지목, 지번, 경계 또는 좌표를 지적공부에 등록하는 단위가 되는 일정한 토지를 획지(劃地)라 한다.

정답: X

지문의 설명은 '필지(筆地)'에 해당한다. 획지(劃地)는 개발 또는 이용 측면에서 하나의 단위로 구획된 일단의 토지로, 지적공부 등록 단위가 아니다.

ㄷ. 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 일단지(一團地)라 한다.

정답: O

일단지(一團地): 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지. 올바른 설명이다.

ㄹ. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 포락지(浦落地)라 한다.

정답: X

포락지(浦落地)는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식·침수되어 수면 아래 잠긴 토지를 말한다. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지는 공유수면에 해당한다.

ㅁ. 택지지역·농지지역·산지(임지)지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지는 후보지(候補地)에 해당한다.

정답: O

후보지(候補地): 택지·농지·임지 지역 상호 간에 전환되고 있는 지역의 토지. 올바른 설명이다.