40.감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 대상물건별로 정한 감정평가방법(주된 방법)의 연결이 옳은 것은 모두 몇 개인가?

① 2개

정답: O

옳은 연결은 기업가치−수익환원법, 건물−원가법 둘이다 — 광업재단은 수익환원법, 항공기는 원가법, 임대료는 임대사례비교법, 과수원·자동차는 거래사례비교법이다(감정평가에 관한 규칙 제15조 제1항, 제24조 제3항).

② 3개

정답: X

광업재단은 원가법이 아니라 수익환원법으로 평가하므로 3개가 아니다(감정평가에 관한 규칙 제19조 제2항).

③ 4개

정답: X

항공기는 원가법으로 평가하고 거래사례비교법은 자동차에 쓴다 — 옳은 연결은 2개다(감정평가에 관한 규칙 제20조 제1항, 제4항).

④ 5개

정답: X

임대료는 수익환원법이 아니라 임대사례비교법으로 평가한다 — 옳은 연결은 2개다(감정평가에 관한 규칙 제22조).

⑤ 6개

정답: X

과수원과 자동차는 수익환원법·원가법이 아니라 거래사례비교법을 쓴다 — 옳은 연결은 2개다(감정평가에 관한 규칙 제18조, 제20조 제1항).