9.부동산의 수요와 공급이 동시에 변화할 때, 균형가격이 상승하고 균형거래량이 감소하는 경우는?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향, 수요곡선과 공급곡선 기울기의 절댓값은 1이며, 다른 조건은 동일함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 숫자 없이 방향만 묻는 문제는 결국 '같은 방향이면 거래량이, 반대 방향이면 가격이 자동으로 정해지고, 나머지 하나는 변화폭 대결로 정해진다'는 규칙 하나만 정확히 적용하면 풀린다. 정답은 ③ 「수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 작을 경우」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 변화폭의 크고 작음을 따지지 않고 방향만으로 가격·거래량을 단정하기 쉽지만, 같은 방향으로 변화할 때는 가격이, 반대 방향으로 변화할 때는 거래량이 두 변화폭의 상대적 크기에 따라 달라진다. 선지별로 보면 ① 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 클 경우 → X. 수요 증가폭 > 공급 증가폭: 가격 상승, 거래량 증가. 거래량 감소가 아니다. ② 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 클 경우 → X. 수요 감소폭 > 공급 감소폭: 가격 하락, 거래량 감소. 가격 상승이 아니다. ④ 수요의 감소폭이 공급의 증가폭보다 작을 경우 → X. 수요 감소폭 < 공급 증가폭: 가격 하락, 거래량 증가. 조건 불일치. ⑤ 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 작을 경우 → X. 수요 증가폭 < 공급 증가폭: 가격 하락, 거래량 증가. 가격 상승이 아니다. ③ 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 작을 경우 → O. 수요 증가 + 공급 감소 → 가격 상승은 확실. 수요 증가폭 < 공급 감소폭 → 거래량 감소. 가격↑ + 거래량↓ 성립. 암기 팁 · 수요와 공급이 같은 방향으로(둘 다 증가 또는 둘 다 감소) 변화하면 균형거래량은 그 방향대로 확정되지만, 균형가격은 변화폭이 더 큰 쪽의 영향을 받아 결정된다. · 수요와 공급이 반대 방향으로(하나는 증가, 하나는 감소) 변화하면 균형가격은 그 방향대로 확정되지만, 균형거래량은 변화폭이 더 큰 쪽의 영향을 받아 결정된다. · 수요와 공급의 변화폭이 정확히 같은 경우에는 같은 방향 변화 시 가격이, 반대 방향 변화 시 거래량이 불변으로 유지된다. 함정 변화폭의 크고 작음을 따지지 않고 방향만으로 가격·거래량을 단정하기 쉽지만, 같은 방향으로 변화할 때는 가격이, 반대 방향으로 변화할 때는 거래량이 두 변화폭의 상대적 크기에 따라 달라진다. 한 줄 예 수요는 감소하고 공급은 증가하는데 수요의 감소폭이 공급의 증가폭보다 작다면, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.