31.甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수 있는 추가대출의 최대금액은? (단, 제시된 두 가지 대출 승인기준을 모두 충족하여야 하며, 주어진 조건에 한함)

① 2,800만원

정답: X

2,800만원은 DTI 40%로 구한 연간 상환 한도이고, 기존 대출 상환액 1,000만원을 뺀 1,800만원을 저당상수 0.2로 나눈 9,000만원이 추가 한도다.

② 9,000만원

정답: O

LTV로는 2억 4,000만원−5,000만원=1억 9,000만원, DTI로는 (2,800−1,000)÷0.2=9,000만원이라 둘 다 충족하는 9,000만원이 최대다.

③ 1억 4,000만원

정답: X

1억 4,000만원은 DTI로 구한 총 대출 한도 2,800÷0.2이고, 여기서 기존 대출 5,000만원을 빼야 추가 한도 9,000만원이 된다.

④ 1억 9,000만원

정답: X

1억 9,000만원은 LTV로만 구한 추가 한도이고, DTI 기준 9,000만원도 함께 충족해야 한다.

⑤ 2억 4,000만원

정답: X

2억 4,000만원은 LTV 60%로 구한 총 대출 한도로, 기존 대출 5,000만원을 빼지 않았고 DTI도 따지지 않았다.