부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2025년 제36회

부동산시장론지대론 (차액·절대지대 등)

14.지대이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하면서, 지대는 잉여이기 때문에 생산물의 가격에 영향을 주지 않는다고 보았다.
ㄴ.알론소(W. Alonso)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.
ㄷ.튀넨(J. H. von Thünen)은 운송수단의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.

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2025년 부동산학개론 14번 해설

정답: 1번

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. ㄱ. 리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하면서, 지대는 잉여이기 때문에 생산물의 가격에 영향을 주지 않는다고 보았다.

    정답: O

    리카도는 비옥한 토지의 부족과 수확체감으로 지대가 생긴다고 보았고, 지대는 곡물가격이 높아 생기는 잉여라 가격을 결정하지 않는다고 했다.

  2. ㄴ. 알론소(W. Alonso)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.

    정답: X

    토지 소유의 독점적 지위 때문에 비옥도와 관계없이 생기는 지대는 마르크스의 절대지대이고, 알론소는 입찰지대이론을 제시했다.

  3. ㄷ. 튀넨(J. H. von Thünen)은 운송수단의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.

    정답: X

    튀넨은 작물마다 수송비와 가격이 달라 한계지대곡선의 기울기가 달라진다고 보았고, 기울기가 급한 작물일수록 도시 가까이서 집약적으로 재배한다.

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