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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2025 / 30

1차 · 부동산학개론

36회 · 2025부동산금융론기출 all-in-one: 프로젝트 금융의 비소구성과 신탁 당사자
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30.프로젝트 금융(Project Financing)에 관한 설명으로 틀린 것은?

프로젝트 자체의 사업성을 기초로 자금을 조달하는 금융기법이다.

비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.

해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다.

다양한 사업주체가 참여하고 이해당사자 간에 위험배분이 가능하다.

프로젝트의 사업자금은 일반적으로 에스크로우 계정(escrow account)을 통해 관리한다.

2025부동산학개론 30번 해설

해설 요약

정답은 ③입니다.

  1. 프로젝트 자체의 사업성을 기초로 자금을 조달하는 금융기법이다.

    정답: O

    프로젝트 자체의 사업성·수익성을 기초로 자금을 조달하는 기법. 옳다.

  2. 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.

    정답: O

    PF는 비소구(Non-recourse) 또는 제한소구(Limited recourse) 금융의 특징. 사업 실패 시 다른 자산에 대한 청구권이 없거나 제한됨. 옳다.

  3. 해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다.

    정답: X

    PF는 프로젝트 자체 현금흐름으로 상환하므로 프로젝트 부실화 시 대출기관의 채권회수에 영향이 있다. '영향 없다'는 틀렸다.

  4. 다양한 사업주체가 참여하고 이해당사자 간에 위험배분이 가능하다.

    정답: O

    PF는 다수의 사업주체가 참여하여 위험을 배분하는 구조. 옳다.

  5. 프로젝트의 사업자금은 일반적으로 에스크로우 계정(escrow account)을 통해 관리한다.

    정답: O

    에스크로우 계정(Escrow account)을 통해 사업자금을 투명하게 관리. 옳다.

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