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부동산학개론 · 2025년 제36회

부동산금융론프로젝트 파이낸싱 (PF·부동산신탁 등)

30.프로젝트 금융(Project Financing)에 관한 설명으로 틀린 것은?

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2025년 부동산학개론 30번 해설

정답: 3번

해설 요약

정답은 ③입니다.

  1. ① 프로젝트 자체의 사업성을 기초로 자금을 조달하는 금융기법이다.

    정답: O

    프로젝트 금융은 사업주의 신용이나 담보가 아니라 사업 자체의 현금흐름과 사업성을 보고 자금을 빌려준다.

  2. ② 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.

    정답: O

    대출기관이 사업주에게 상환을 청구할 수 없거나 제한적으로만 청구하는 비소구·제한소구 금융이다.

  3. ③ 해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다.

    정답: X

    프로젝트 금융은 사업에서 나오는 현금으로 갚으므로, 사업이 부실해지면 대출기관의 채권회수가 직접 어려워진다.

  4. ④ 다양한 사업주체가 참여하고 이해당사자 간에 위험배분이 가능하다.

    정답: O

    시행사·시공사·금융기관 등 여러 주체가 참여해 계약으로 위험을 나눠 진다.

  5. ⑤ 프로젝트의 사업자금은 일반적으로 에스크로우 계정(escrow account)을 통해 관리한다.

    정답: O

    사업 자금은 제3자가 관리하는 에스크로 계정에 넣어 관리해 다른 곳으로 새는 것을 막는다.

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