봄기출
2025년 문항 목록으로

기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2025년 / 1번

1차 · 부동산학개론

제36회 · 2025년부동산의 특성기출 all-in-one: 토지의 자연적 특성과 파생효과
북마크

1.다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?

ㅇ 최유효이용의 근거가 된다.

ㅇ 지대 또는 지가를 발생시킨다.

ㅇ 토지이용을 집약화시킨다.

ㅇ 물리적으로 생산할 수 없다.

① 부증성

② 인접성

③ 개별성

④ 영속성

⑤ 적재성

2025년 부동산학개론 1번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. ① 부증성

    정답: O

    부증성: 토지는 물리적으로 생산(증가)할 수 없는 특성. 희소성을 낳아 최유효이용의 근거가 되고, 지대·지가를 발생시키며, 토지이용을 집약화한다.

  2. ② 인접성

    정답: X

    인접성은 토지의 특성이 아니다. 부동성(위치의 고정성)이 올바른 특성이다.

  3. ③ 개별성

    정답: X

    개별성은 토지마다 위치·형태·환경이 다른 특성으로, 지문의 설명과 무관하다.

  4. ④ 영속성

    정답: X

    영속성은 토지가 소멸하지 않는 특성으로, 지문의 설명과 무관하다.

  5. ⑤ 적재성

    정답: X

    적재성은 토지의 특성이 아닌 잘못된 개념이다.

다음 문제2번→

나만의 메모

이 문제에 남긴 메모는 누구나 볼 수 있어요. 헷갈린 포인트·암기 팁을 함께 쌓아보세요.

로그인하면 메모를 남길 수 있어요. 메모 목록은 로그인 없이 볼 수 있습니다.

로그인하기

아직 남긴 메모가 없어요. 첫 메모를 남겨보세요.