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부동산학개론 · 2025년 제36회

부동산경제론수요·공급 요인

7.다음은 부동산관련 경제변수들이다. 유량(flow)과 저량(stock)의 경제변수로 옳게 묶인 것은?

ㄱ.통화량
ㄴ.연간 이자비용
ㄷ.자본총량
ㄹ.주택거래량
ㅁ.신규주택 공급량
ㅂ.주택재고량

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2025년 부동산학개론 7번 해설

정답: 5번

해설 요약

유량(flow): 일정 기간의 양 → ㄴ 연간 이자비용, ㄹ 주택거래량, ㅁ 신규주택 공급량. 저량(stock): 특정 시점의 양 → ㄱ 통화량, ㄷ 자본총량, ㅂ 주택재고량. 정답 ⑤.

  1. ㄱ. 통화량

    정답: X

    통화량은 어느 시점에 시중에 풀린 돈의 양이라 저량이다 — 저량은 「지금 얼마 있나」, 유량은 「일정 기간에 얼마 생겼나」로 구분한다.

  2. ㄴ. 연간 이자비용

    정답: O

    연간 이자비용은 1년이라는 기간 동안 발생한 금액이라 유량이다.

  3. ㄷ. 자본총량

    정답: X

    자본총량은 어느 시점에 쌓여 있는 자본의 양이라 저량이다.

  4. ㄹ. 주택거래량

    정답: O

    주택거래량은 일정 기간 동안 거래된 주택의 양이라 유량이다.

  5. ㅁ. 신규주택 공급량

    정답: O

    신규주택 공급량은 일정 기간 동안 새로 공급된 양이라 유량이고, 어느 시점의 주택재고량과 구분한다.

  6. ㅂ. 주택재고량

    정답: X

    주택재고량은 어느 시점에 존재하는 주택의 양이라 저량이다.

  1. ① ㄱ, ㄴ, ㄹ / ㄷ, ㅁ, ㅂ

    정답: X

    ㄱ(통화량)은 특정 시점의 양이므로 저량변수, ㅁ(신규주택 공급량)은 일정 기간의 양이므로 유량변수. 분류가 틀렸다.

  2. ② ㄱ, ㄷ, ㅂ / ㄴ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    ㄷ(자본총량)은 저량변수, ㅂ(주택재고량)도 저량변수. 분류가 틀렸다.

  3. ③ ㄱ, ㄹ, ㅁ / ㄴ, ㄷ, ㅂ

    정답: X

    ㄱ(통화량)을 유량변수로 분류한 것이 틀렸다.

  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㅂ / ㄱ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    ㄷ(자본총량)을 유량변수로 분류한 것이 틀렸다.

  5. ⑤ ㄴ, ㄹ, ㅁ / ㄱ, ㄷ, ㅂ

    정답: O

    유량변수(flow): ㄴ연간 이자비용, ㄹ주택거래량, ㅁ신규주택 공급량 → 일정 기간 동안의 양. 저량변수(stock): ㄱ통화량, ㄷ자본총량, ㅂ주택재고량 → 특정 시점의 양.

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