8.토지시장의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 수급조절이 용이하다.

정답: X

토지는 새로 만들 수 없고 옮길 수도 없어 수요가 늘어도 공급을 쉽게 늘리지 못하므로 수급조절이 어렵다.

② 법·제도적 규제가 많다.

정답: O

토지시장은 용도지역·거래허가 등 공법상 규제가 많아 시장 기능만으로 움직이지 않는다.

③ 재화의 이질성을 보인다.

정답: O

토지는 위치와 형태가 모두 달라 표준화할 수 없는 이질적인 재화다.

④ 정보의 불완전성 및 비대칭성을 보인다.

정답: O

거래가 드물고 비공개로 이뤄져 정보가 불완전하고, 거래 당사자 사이에 정보 비대칭이 크다.

⑤ 부분시장으로 나뉠 수 있는 국지성을 보인다.

정답: O

토지는 움직일 수 없어 지역마다 따로 형성되는 부분시장으로 나뉘는 국지성을 보인다.