19.부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 순현재가치법

정답: O

순현재가치법은 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값으로 판단하는 할인현금수지분석법이다.

ㄴ. 회수기간법

정답: X

회수기간법은 투자액을 되찾는 데 걸리는 기간만 보고 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 비할인법이다.

ㄷ. 내부수익률법

정답: O

내부수익률법은 순현재가치를 0으로 만드는 할인율을 구해 요구수익률과 견주는 할인현금수지분석법이다.

ㄹ. 승수법

정답: X

승수법은 총소득승수처럼 가격을 소득으로 나눈 어림셈법이라 현금흐름을 할인하지 않는다.

ㅁ. 수익성지수법

정답: O

수익성지수법은 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나누는 할인현금수지분석법이다.