19.부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 순현재가치법

정답: O

순현재가치법(NPV): 미래 현금흐름을 현재가치로 할인 → DCF 방법.

ㄴ. 회수기간법

정답: X

회수기간법: 투자금 회수 기간만 계산, 할인하지 않음 → 비DCF 방법.

ㄷ. 내부수익률법

정답: O

내부수익률법(IRR): NPV=0이 되는 할인율 계산 → DCF 방법.

ㄹ. 승수법

정답: X

승수법(소득승수): 단순 비율 산출 → 비DCF 방법.

ㅁ. 수익성지수법

정답: O

수익성지수법(PI): 현재가치/초기투자액 → DCF 방법.