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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2017 / 11

11.A씨는 주택을 구입하기 위해 은행으로부터 5억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 9회차에 상환할 원리금상환액과 13회차에 납부하는 이자납부액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리, 연 5%

○ 대출기간: 20년

○ 원리금 상환조건: 원금균등상환이고, 연단위 매 기말 상환

4,000만원, 1,000만원

4,000만원, 1,100만원

4,500만원, 1,000만원

4,500만원, 1,100만원

5,000만원, 1,100만원

2017부동산학개론 11번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다. 원금균등상환: 매기 원금 = 5억 ÷ 20년 = 2,500만원 9회차 잔액(8회 상환 후) = 5억 - (2,500만 × 8) = 3억원 9회차 이자 = 3억 × 5% = 1,500만원 9회차 원리금 = 2,500만 + 1,500만 = 4,000만원 ✓ 13회차 잔액(12회 상환 후) = 5억 - (2,500만 × 12) = 2억원 13회차 이자 = 2억 × 5% = 1,000만원 ✓

  1. 4,000만원, 1,000만원

    정답: O

    원금균등상환: 매기 원금 = 5억 ÷ 20년 = 2,500만원 9회차 잔액(8회 상환 후) = 5억 - (2,500만 × 8) = 3억원 9회차 이자 = 3억 × 5% = 1,500만원 9회차 원리금 = 2,500만 + 1,500만 = 4,000만원 ✓ 13회차 잔액(12회 상환 후) = 5억 - (2,500만 × 12) = 2억원 13회차 이자 = 2억 × 5% = 1,000만원 ✓

  2. 4,000만원, 1,100만원

    정답: X

    13회차 이자 계산 오류이다.

  3. 4,500만원, 1,000만원

    정답: X

    9회차 원리금 계산 오류이다.

  4. 4,500만원, 1,100만원

    정답: X

    모두 오류이다.

  5. 5,000만원, 1,100만원

    정답: X

    모두 오류이다.

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