7.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 반영되어 있는 시장이다.

정답: X

공표·비공표 모든 정보가 이미 가격에 반영된 시장은 강성(strong form) 효율적 시장이다. 준강성(semi-strong form) 효율적 시장은 공표된 정보만 반영된다. "준강성"에 대한 설명이 "강성"을 설명하고 있으므로 틀렸다.

② 부동산시장에서 정보의 비대칭성은 가격형성의 왜곡을 초래할 수 있다.

정답: O

정보 비대칭성은 가격 왜곡 및 시장 불완전성의 원인이다. 올바른 설명이다.

③ 부동산시장에서 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우, 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형가격의 하락폭은 커진다.

정답: O

공급 증가 시 수요가 비탄력적일수록 수요자가 거의 반응하지 않아 가격이 더 크게 하락한다. 올바른 설명이다.

④ 일반적으로 부동산은 일반재화에 비해 거래비용이 많이 들고, 부동산이용의 비가역적 특성 때문에 일반재화에 비해 의사결정지원분야의 역할이 더욱 중요하다.

정답: O

부동산은 거래비용이 크고 이용의 비가역성(원상회복 어려움)이 있어 의사결정 지원이 중요하다. 올바른 설명이다.

⑤ 부동산은 다양한 공·사적 제한이 존재하며, 이는 부동산가격 변동에 영향을 미칠 수 있다.

정답: O

용도지역제·건폐율·용적률 등 공·사적 제한은 가격 변동에 영향을 미친다. 올바른 설명이다.