7.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 반영되어 있는 시장이다.

정답: X

공표·미공표 정보가 모두 가치에 반영된 시장은 강성 효율적 시장이고, 준강성은 공표된 정보까지만 반영된 시장이다.

② 부동산시장에서 정보의 비대칭성은 가격형성의 왜곡을 초래할 수 있다.

정답: O

정보가 한쪽에만 있으면 거래가격이 가치와 어긋나 가격 형성이 왜곡될 수 있다 — 부동산시장이 불완전한 이유의 하나다.

③ 부동산시장에서 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우, 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형가격의 하락폭은 커진다.

정답: O

공급이 늘 때 수요가 비탄력적이면 수요량이 거의 늘지 않아 균형가격이 크게 떨어진다.

④ 일반적으로 부동산은 일반재화에 비해 거래비용이 많이 들고, 부동산이용의 비가역적 특성 때문에 일반재화에 비해 의사결정지원분야의 역할이 더욱 중요하다.

정답: O

부동산은 거래비용이 크고 한번 정한 이용을 되돌리기 어려워 전문가의 분석·자문 같은 의사결정지원이 더 중요하다.

⑤ 부동산은 다양한 공·사적 제한이 존재하며, 이는 부동산가격 변동에 영향을 미칠 수 있다.

정답: O

용도지역·건축 규제 같은 공적 제한과 지역권·임대차 같은 사적 제한은 이용을 제약해 가격 변동에 영향을 준다.