부동산학개론 · 2017년 제28

부동산시장론도시공간구조론 (동심원·선형 등)

17.도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

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2017부동산학개론 17번 해설

정답: 5

해설 요약

정답은 ⑤입니다. 다핵심이론(해리스·울만): 공업지구, 소매지구, 고급주택지구 등 여러 핵심이 있으며, 도시 성장에 따라 핵심의 수가 증가하고 특화된다. 올바른 설명이다.

  1. 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다.

    정답: X

    도시공간구조 변화 요인에는 교통의 발달 외에도 소득 증가, 인구 변화 등 다양한 요인이 있다. "소득 증가와는 관계 없다"는 설명은 틀렸다.

  2. 버제스(E. Burgess)는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다.

    정답: X

    도시 성장이 교통망을 따라 부채꼴로 확대된다고 본 것은 호이트(Hoyt)의 선형이론(부채꼴이론)이다. 버제스는 동심원이론이다.

  3. 호이트(H. Hoyt)는 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다.

    정답: X

    침입·경쟁·천이 등의 생태학적 과정으로 도시 공간구조를 설명한 것은 버제스의 동심원이론이다. 호이트의 설명이 아니다.

  4. 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 원거리에 위치한다.

    정답: X

    동심원이론(버제스)에서 점이지대(전이지대)는 CBD 바로 바깥의 지대로, 고급주택지구보다 도심에 가깝다.

  5. 다핵심이론의 핵심요소에는 공업, 소매, 고급주택 등이 있으며, 도시성장에 맞춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다.

    정답: O

    다핵심이론(해리스·울만): 공업지구, 소매지구, 고급주택지구 등 여러 핵심이 있으며, 도시 성장에 따라 핵심의 수가 증가하고 특화된다. 올바른 설명이다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 여러 도시공간구조 이론(동심원·선형·다핵심)은 각각 어떤 학자가 어떤 원리를 도시에 적용했는지로 짝을 지어 암기하면, 이론명과 주장자를 헷갈리지 않을 수 있다. 정답은 ⑤ 「다핵심이론의 핵심요소에는 공업, 소매, 고급주택 등이 있으며, 도시성장에 맞춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다.」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 다핵심이론에 교통축을 적용해 개선한 것이 선형이론이라고 착각하기 쉽지만, 선형이론은 동심원이론을 교통축 개념으로 발전시킨 것이다. 선지별로 보면 ① 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다. → X. 도시공간구조 변화 요인에는 교통의 발달 외에도 소득 증가, 인구 변화 등 다양한 요인이 있다. "소득 증가와는 관계 없다"는 설명은 틀렸다. ② 버제스(E. Burgess)는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다. → X. 도시 성장이 교통망을 따라 부채꼴로 확대된다고 본 것은 호이트(Hoyt)의 선형이론(부채꼴이론)이다. 버제스는 동심원이론이다. ③ 호이트(H. Hoyt)는 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다. → X. 침입·경쟁·천이 등의 생태학적 과정으로 도시 공간구조를 설명한 것은 버제스의 동심원이론이다. 호이트의 설명이 아니다. ④ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 원거리에 위치한다. → X. 동심원이론(버제스)에서 점이지대(전이지대)는 CBD 바로 바깥의 지대로, 고급주택지구보다 도심에 가깝다. ⑤ 다핵심이론의 핵심요소에는 공업, 소매, 고급주택 등이 있으며, 도시성장에 맞춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다. → O. 다핵심이론(해리스·울만): 공업지구, 소매지구, 고급주택지구 등 여러 핵심이 있으며, 도시 성장에 따라 핵심의 수가 증가하고 특화된다. 올바른 설명이다. 암기 팁 · 버제스의 동심원이론에서 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에는 점이지대가 위치하고, 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다(점이지대가 가장 외곽이라는 서술은 틀렸다). · 호이트의 선형이론은 동심원이론을 발전시켜 도시성장이 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대된다고 보며(점이지대를 향해 직선으로 확대되는 것이 아니다), 다핵심이론에 교통축을 적용해 개선한 것이 아니라 동심원이론을 교통축 개념으로 발… · 해리스와 울만의 다핵심이론은 단일 중심업무지구가 아니라 몇 개의 분리된 핵이 점진적으로 통합되며 전체 도시구조가 형성된다고 보며(중심업무지구·점이지대가 아예 존재하지 않는다는 서술은 틀렸다), 다핵심의 요소에는 공업·소매·고급주택 등… 함정 다핵심이론에 교통축을 적용해 개선한 것이 선형이론이라고 착각하기 쉽지만, 선형이론은 동심원이론을 교통축 개념으로 발전시킨 것이다. 한 줄 예 도시가 하나의 중심이 아니라 공업·소매·고급주택 등 여러 개의 분리된 핵을 중심으로 성장한다는 설명은 해리스와 울만의 다핵심이론에 해당한다.

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