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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2017년 / 13번

1차 · 부동산학개론

제28회 · 2017년부동산시장론기출 all-in-one: 레일리의 소매인력법칙과 컨버스의 분기점 모형
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13.허프(D. Huff)모형을 활용하여, X지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 월 추정매출액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ X지역의 현재 주민: 4,000명

○ 1인당 월 할인점 소비액: 35만원

○ 공간마찰계수: 2

○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, A, B, C 할인점에서만 구매한다고 가정

① 80%, 10억 9,200만원

② 80%, 11억 2,000만원

③ 82%, 11억 4,800만원

④ 82%, 11억 7,600만원

⑤ 82%, 12억 400만원

2017년 부동산학개론 13번 해설

해설 요약

정답은 ②입니다. 허프모형: 각 점포 매력도 = 면적 ÷ 거리² A = 500 ÷ 25 = 20 / B = 300 ÷ 100 = 3 / C = 450 ÷ 225 = 2 A 방문확률 = 20 ÷ (20+3+2) = 20/25 = 80% ✓ 월 추정매출액 = 4,000명 × 35만원 × 80% = 11억 2,000만원 ✓

  1. ① 80%, 10억 9,200만원

    정답: X

    80%, 10억 9,200만원

  2. ② 80%, 11억 2,000만원

    정답: O

    허프모형: 각 점포 매력도 = 면적 ÷ 거리² A = 500 ÷ 25 = 20 / B = 300 ÷ 100 = 3 / C = 450 ÷ 225 = 2 A 방문확률 = 20 ÷ (20+3+2) = 20/25 = 80% ✓ 월 추정매출액 = 4,000명 × 35만원 × 80% = 11억 2,000만원 ✓

  3. ③ 82%, 11억 4,800만원

    정답: X

    82%, 11억 4,800만원

  4. ④ 82%, 11억 7,600만원

    정답: X

    82%, 11억 7,600만원

  5. ⑤ 82%, 12억 400만원

    정답: X

    82%, 12억 400만원

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