34.다음 ( )에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 원가법 적용시, 경제적 내용연수 30년, 최종잔가율 10%, 정액법으로 감가수정 할 경우, 재조달원가 대비 매년 감가액의 비율은 ( )%다.

○ 거래사례비교법 적용시, 거래사례가 인근 정상거래가격 대비 20% 저가(低價)에 매도된 것을 확인하고 사정보정치에 ( )를(을) 적용했다.

① 3, 0.80정답

② 3, 1.25정답

③ 3.33, 0.80정답

④ 3.33, 1.20정답

⑤ 3.33, 1.25정답

2017년 부동산학개론 34번 해설

해설 요약

정답은 ②입니다. 정액법 감가율 = (1 - 잔가율) ÷ 내용연수 = (1 - 0.1) ÷ 30 = 0.9 ÷ 30 = 0.03 = 3% ✓ 사정보정치: 정상가격 대비 20% 저가에 거래 → 거래사례를 정상가격으로 높여야 함 사정보정치 = 정상가격 ÷ 거래가격 = 1 ÷ (1-0.2) = 1 ÷ 0.8 = 1.25 ✓

① 3, 0.80
정답: X
3, 0.80
② 3, 1.25
정답: O
정액법 감가율 = (1 - 잔가율) ÷ 내용연수 = (1 - 0.1) ÷ 30 = 0.9 ÷ 30 = 0.03 = 3% ✓ 사정보정치: 정상가격 대비 20% 저가에 거래 → 거래사례를 정상가격으로 높여야 함 사정보정치 = 정상가격 ÷ 거래가격 = 1 ÷ (1-0.2) = 1 ÷ 0.8 = 1.25 ✓
③ 3.33, 0.80
정답: X
3.33, 0.80
④ 3.33, 1.20
정답: X
3.33, 1.20
⑤ 3.33, 1.25
정답: X
3.33, 1.25

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