부동산학개론 · 2017년 제28

부동산투자론화폐의 시간가치

32.5년 후 1억원의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 할인율: 연 7%(복리 계산)

○ 최종 현재가치 금액은 십만원 자리 반올림함

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2017부동산학개론 32번 해설

정답: 3

해설 요약

정답은 ③입니다. 현재가치 = 1억 ÷ (1.07)^5 = 1억 ÷ 1.40255... ≈ 7,130만원 → 십만원 자리 반올림 → 7,100만원

  1. 6,100만원

    정답: X

    할인 횟수를 더 많이 잡았을 때 나오는 값이다. 5년 후 1억원의 현재가치는 1억원 ÷ 1.07⁵ = 약 7,130만원이므로 십만원 자리에서 반올림하면 7,100만원이다.

  2. 6,600만원

    정답: X

    1.07의 5제곱 대신 더 큰 할인계수를 쓴 값이다. 1.07⁵는 약 1.4026이므로 1억원을 그것으로 나누면 7,130만원 정도가 된다.

  3. 7,100만원

    정답: O

    현재가치 = 1억 ÷ (1.07)^5 = 1억 ÷ 1.40255... ≈ 7,130만원 → 십만원 자리 반올림 → 7,100만원

  4. 7,600만원

    정답: X

    1.07의 5제곱 대신 더 작은 할인계수를 쓴 값이다. 연 7퍼센트 복리로 5년을 할인하면 원금의 약 71.3퍼센트가 남는다.

  5. 8,100만원

    정답: X

    8,100만원은 할인율을 낮게 보거나 기간을 짧게 본 값이다. 연 7퍼센트로 5년을 복리 할인하면 1억원의 현재가치는 7,100만원 수준이다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ③ 「7,100만원」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 현재가치 = 1억 ÷ (1.07)^5 = 1억 ÷ 1.40255... ≈ 7,130만원 → 십만원 자리 반올림 → 7,100만원 ✓ 선지별로 보면 ① 6,100만원 → X. 6,100만원 ② 6,600만원 → X. 6,600만원 ④ 7,600만원 → X. 7,600만원 ⑤ 8,100만원 → X. 8,100만원 ③ 7,100만원 → O. 현재가치 = 1억 ÷ (1.07)^5 = 1억 ÷ 1.40255... ≈ 7,130만원 → 십만원 자리 반올림 → 7,100만원 ✓ 암기 팁 · 6,100만원 · 6,600만원

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