8.부동산정책에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 공공재 또는 외부효과의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다.

ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 감소시킨다.

ㄷ. 부동산조세는 소득재분배 효과를 기대할 수 있다.

ㄹ. 용도지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 지정한다.