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부동산학개론 · 2017년 제28회

부동산시장론지대론 (차액·절대지대 등)

14.지대이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인을 비옥한 토지의 희소성과 수확체감현상으로 설명하고, 토지의 질적 차이에서 발생하는 임대료의 차이로 보았다.
ㄴ.마셜(A. Marshall)은 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 설명하고, 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득으로 보았다.
ㄷ.튀넨(J.H.von Thünen)은 한계지의 생산비와 우등지의 생산비 차이를 절대지대로 보았다.
ㄹ.마르크스(K. Marx)는 도시로부터 거리에 따라 농작물의 재배형태가 달라진다는 점에 착안하여, 수송비의 차이가 지대의 차이를 가져온다고 보았다.

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2017년 부동산학개론 14번 해설

정답: 1번

해설 요약

정답은 ①입니다. 옳은 것: ㄱ, ㄴ

  1. ㄱ. 리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인을 비옥한 토지의 희소성과 수확체감현상으로 설명하고, 토지의 질적 차이에서 발생하는 임대료의 차이로 보았다.

    정답: O

    리카도는 비옥한 토지가 부족하고 수확이 체감해, 우등지와 열등지의 생산성 차이가 차액지대가 된다고 보았다.

  2. ㄴ. 마셜(A. Marshall)은 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 설명하고, 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득으로 보았다.

    정답: O

    마셜의 준지대는 기계처럼 단기에 공급이 고정된 생산요소가 얻는 일시적 소득으로, 장기에는 사라진다.

  3. ㄷ. 튀넨(J.H.von Thünen)은 한계지의 생산비와 우등지의 생산비 차이를 절대지대로 보았다.

    정답: X

    한계지와 우등지의 생산비 차이는 리카도의 차액지대이고, 마르크스의 절대지대는 한계지에도 토지 소유만으로 생기는 지대다 — 튀넨은 위치지대다.

  4. ㄹ. 마르크스(K. Marx)는 도시로부터 거리에 따라 농작물의 재배형태가 달라진다는 점에 착안하여, 수송비의 차이가 지대의 차이를 가져온다고 보았다.

    정답: X

    도시와의 거리에 따라 재배 작물이 달라지고 수송비 차이가 지대 차이가 된다는 위치지대설은 튀넨의 이론이다.

  1. ① ㄱ, ㄴ

    정답: O

    옳은 것: ㄱ, ㄴ → 정답 ①

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