20.부동산의 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 수요곡선이 변하지 않을 때, 세금부과에 의한 경제적 순손실은 공급이 비탄력적일수록 커진다.

정답: X

세금에 따른 경제적 순손실은 거래량이 크게 줄수록 커지므로, 공급이 비탄력적일수록 오히려 작아진다.

② 부동산수요가 증가하면, 부동산공급이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.

정답: O

수요가 늘 때 공급이 비탄력적이면 공급량이 거의 늘지 못해 균형가격이 더 크게 오른다.

③ 용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록, 공급은 이전에 비해 비탄력적이 된다.

정답: O

용도변경 제한이 강해지면 가격이 올라도 공급을 늘리기 어려워 공급이 더 비탄력적이 된다.

④ 수요와 공급이 모두 증가하는 경우, 균형가격의 상승 여부는 수요와 공급의 증가폭에 의해 결정되고 균형량은 증가한다.

정답: O

수요와 공급이 함께 늘면 균형량은 반드시 늘고, 균형가격은 두 증가폭의 크기에 따라 오르거나 내리거나 그대로다.

⑤ 부동산수요곡선상 수요량은 주어진 가격수준에서 부동산 구매 의사와 구매 능력이 있는 수요자가 구매하고자 하는 수량이다.

정답: O

수요량은 주어진 가격에서 구매 의사와 지불 능력을 함께 갖춘 유효수요가 사려는 양이다.