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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2022 / 29

29.A씨는 원리금균등분할상환조건으로 1억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 대출 후 5년이 지난 시점에 남아있는 대출잔액은? (단, 만원 단위 미만은 절사하며, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리, 연 5%

○ 총 대출기간과 상환주기: 30년, 월말 분할상환

○ 월별 원리금지급액: 54만원

○ 기간이 30년인 저당상수: 0.0054

○ 기간이 25년인 연금의 현가계수: 171.06

8,333만원

8,500만원

8,750만원

9,237만원

9,310만원

2022부동산학개론 29번 해설

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. 8,333만원

    정답: X

    계산 오류.

  2. 8,500만원

    정답: X

    계산 오류.

  3. 8,750만원

    정답: X

    계산 오류.

  4. 9,237만원

    정답: O

    O·정답 5년 후 잔존기간 = 25년 대출잔액 = 월 원리금 × 잔존기간 연금의 현가계수 = 54만원 × 171.06 = 9,237.24만원 → 9,237만원(만원 미만 절사) ✓

  5. 9,310만원

    정답: X

    계산 오류.

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