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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2022 / 35

1차 · 부동산학개론

33회 · 2022감정평가의 방식기출 all-in-one: 원가법의 감가수정 계산 구조
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35.감가수정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 감가수정과 관련된 내용연수는 경제적 내용연수가 아닌 물리적 내용연수를 의미한다.

ㄴ. 대상물건에 대한 재조달원가를 감액할 요인이 있는 경우에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가 등을 고려한다.

ㄷ. 감가수정방법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법 등이 있다.

ㄹ. 내용연수법으로는 정액법, 정률법, 상환기금법이 있다.

ㅁ. 정률법은 매년 일정한 감가율을 곱하여 감가액을 구하는 방법으로 매년 감가액이 일정하다.

선택지

ㄱ, ㄴ

ㄴ, ㄷ

ㄷ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

ㄷ, ㄹ, ㅁ

2022부동산학개론 35번 해설

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. ㄱ. 감가수정과 관련된 내용연수는 경제적 내용연수가 아닌 물리적 내용연수를 의미한다.

    정답: X

    감가수정의 내용연수는 '경제적 내용연수'를 의미한다. 물리적 내용연수가 아님. 틀렸다.

  2. ㄴ. 대상물건에 대한 재조달원가를 감액할 요인이 있는 경우에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가 등을 고려한다.

    정답: O

    감가 요인: 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가. 옳다.

  3. ㄷ. 감가수정방법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법 등이 있다.

    정답: O

    감가수정방법: 내용연수법, 관찰감가법, 분해법. 옳다.

  4. ㄹ. 내용연수법으로는 정액법, 정률법, 상환기금법이 있다.

    정답: O

    내용연수법 종류: 정액법, 정률법, 상환기금법. 옳다.

  5. ㅁ. 정률법은 매년 일정한 감가율을 곱하여 감가액을 구하는 방법으로 매년 감가액이 일정하다.

    정답: X

    정률법은 매년 일정한 비율(감가율)을 적용하나, 잔존가치가 감소함에 따라 매년 감가액이 감소(체감)한다. '매년 감가액이 일정'한 것은 정액법이다.

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