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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2022년 / 25번

1차 · 부동산학개론

제33회 · 2022년부동산투자론기출 all-in-one: 비율분석법의 지표 정의와 비교
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25.다음 자료를 활용하여 산정한 대상 부동산의 순소득승수는? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 총투자액: 10,000만원

○ 지분투자액: 6,000만원

○ 가능총소득(PGI): 1,100만원/년

○ 유효총소득(EGI): 1,000만원/년

○ 영업비용(OE): 500만원/년

○ 부채서비스액(DS): 260만원/년

○ 영업소득세: 120만원/년

① 6

② 9

③ 10

④ 12

⑤ 20

2022년 부동산학개론 25번 해설

해설 요약

정답은 ⑤입니다.

  1. ① 6

    정답: X

    계산 오류.

  2. ② 9

    정답: X

    계산 오류.

  3. ③ 10

    정답: X

    계산 오류.

  4. ④ 12

    정답: X

    계산 오류.

  5. ⑤ 20

    정답: O

    O·정답 NOI = EGI - OE = 1,000 - 500 = 500만원 순소득승수(NIM) = 총투자액 / NOI = 10,000 / 500 = 20 ✓

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