34.다음 설명에 모두 해당하는 부동산관리방식은?

○ 관리의 전문성과 효율성을 제고할 수 있다.

○ 건물설비의 고도화에 대응할 수 있다.

○ 전문업자의 관리서비스를 받을 수 있다.

○ 대형건물의 관리에 더 유용하다.

○ 기밀유지에 어려움이 있다.

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2022년 부동산학개론 34번 해설

정답: 2번

해설 요약

정답은 ②입니다.

① 자치관리방식
정답: X
자치(자기)관리방식은 소유자가 직접 관리해 기밀유지·통제에 유리하지만 전문성과 설비 고도화 대응이 약하다.
② 위탁관리방식
정답: O
위탁관리방식은 전문 관리업자에게 맡겨 전문성·효율성이 높고 대형건물·고도 설비에 맞지만, 기밀유지는 어렵다.
③ 공공관리방식
정답: X
관리방식은 자기·위탁·혼합관리로 나누며 공공관리방식은 이 분류에 없다 — 제시된 장단점은 위탁관리의 것이다.
④ 조합관리방식
정답: X
조합관리방식도 관리방식 분류(자기·위탁·혼합관리)에 없다 — 전문업자 서비스와 기밀유지 곤란은 위탁관리의 특징이다.
⑤ 직영관리방식
정답: X
직영관리는 소유자가 직접 관리하는 자기관리방식의 다른 이름이라 기밀유지에 유리하다 — 기밀유지가 어렵다는 설명과 맞지 않는다.

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