부동산학개론 · 2022년 제33

부동산시장론지대론 (차액·절대지대 등)

13.다음 설명에 모두 해당하는 것은?

○ 서로 다른 지대곡선을 가진 농산물들이 입지경쟁을 벌이면서 각 지점에 따라 가장 높은 지대를 지불하는 농업적 토지이용에 토지가 할당된다.

○ 농산물 생산활동의 입지경쟁 과정에서 토지이용이 할당되어 지대가 결정되는데, 이를 입찰지대라 한다.

○ 중심지에 가까울수록 집약 농업이 입지하고, 교외로 갈수록 조방 농업이 입지한다.

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2022부동산학개론 13번 해설

정답: 1

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. 튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대설

    정답: O

    튀넨의 위치지대설: 입찰지대, 입지경쟁, 집약·조방 농업 구분. 세 가지 설명 모두 튀넨의 위치지대설(입찰지대이론)과 일치.

  2. 마샬(A. Marshall)의 준지대설

    정답: X

    마샬의 준지대설: 인공 기계·기구에서 얻는 일시적 소득.

  3. 리카도(D. Ricardo)의 차액지대설

    정답: X

    리카도의 차액지대설: 비옥도 차이에 기초한 지대.

  4. 마르크스(K. Marx)의 절대지대설

    정답: X

    마르크스의 절대지대설: 토지 사유화 자체가 지대 발생 원인.

  5. 파레토(V. Pareto)의 경제지대론

    정답: X

    파레토의 경제지대론: 생산요소의 초과소득.

나만의 메모

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 네 이론은 '지대가 왜 생기는가'에 대한 서로 다른 답이므로, 원인(비옥도 차이·소유의 독점·위치·일시적 공급고정)만 짝지으면 학자별 이론이 자연스럽게 구분된다. 정답은 ① 「튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대설」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 절대지대설과 차액지대설을 혼동하기 쉽다 — 절대지대설은 최열등지에도 지대가 발생한다고 보지만, 차액지대설은 최열등지에는 지대가 없다고 본다. 선지별로 보면 ② 마샬(A. Marshall)의 준지대설 → X. 마샬의 준지대설: 인공 기계·기구에서 얻는 일시적 소득. ③ 리카도(D. Ricardo)의 차액지대설 → X. 리카도의 차액지대설: 비옥도 차이에 기초한 지대. ④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설 → X. 마르크스의 절대지대설: 토지 사유화 자체가 지대 발생 원인. ⑤ 파레토(V. Pareto)의 경제지대론 → X. 파레토의 경제지대론: 생산요소의 초과소득. ① 튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대설 → O. 튀넨의 위치지대설: 입찰지대, 입지경쟁, 집약·조방 농업 구분. 세 가지 설명 모두 튀넨의 위치지대설(입찰지대이론)과 일치. 암기 팁 · 차액지대설(리카도)은 비옥한 토지의 희소성과 수확체감법칙으로 지대를 설명하며, 조방적 한계의 토지(최열등지)에는 지대가 발생하지 않는 무지대 토지가 된다. · 절대지대설(마르크스)은 토지 소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 받는 수입이 지대이며, 토지의 비옥도·생산력과 무관하게 발생하므로 최열등지에서도 지대가 발생한다(차액지대설과 정반대). · 위치지대설(튀넨)은 토지의 비옥도가 같아도 중심도시와의 접근성(수송비) 차이로 지대가 달라진다고 설명하며, 한계지대곡선의 기울기는 작물·운송수단에 따라 달라지고 그 기울기 차이가 집약적·조방적 농업을 구분짓는다. 함정 절대지대설과 차액지대설을 혼동하기 쉽다 — 절대지대설은 최열등지에도 지대가 발생한다고 보지만, 차액지대설은 최열등지에는 지대가 없다고 본다. 한 줄 예 도시 중심지와 가까운 농지일수록 수송비가 적게 들어 지대가 높게 형성된다는 설명은 튀넨의 위치지대설에 해당한다.

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