40.감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?

① 기준시점이란 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.

정답: O

기준시점: 감정평가액 결정의 기준이 되는 날짜. 옳다.

② 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.

정답: O

하나의 물건이라도 가치 다른 부분은 구분 감정평가 가능. 옳다.

③ 거래사례비교법은 감정평가방식 중 비교방식에 해당되나, 공시지가기준법은 비교방식에 해당되지 않는다.

정답: X

공시지가기준법은 표준지공시지가를 기준으로 비교하는 방식으로 '비교방식'에 해당한다. '비교방식에 해당되지 않는다'는 틀렸다.

④ 감정평가법인등은 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 "주된 방법"이라 함)을 적용하여 감정평가하되, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다.

정답: O

주된 방법이 곤란·부적절하면 다른 방법 적용 가능. 옳다.

⑤ 감정평가법인등은 감정평가서를 감정평가 의뢰인과 이해관계자가 이해할 수 있도록 명확하고 일관성 있게 작성해야 한다.

정답: O

감정평가서: 명확하고 일관성 있게 작성. 옳다.