부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2022년 제33회

부동산경제론탄력성 계산

5.오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고, 오피스텔의 대체재인 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성은 0.3이다. 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 각각 5%씩 상승함에 따른 오피스텔 전체 수요량의 변화율이 1%라고 하면, 오피스텔 수요의 소득탄력성은? (단, 오피스텔과 아파트 모두 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

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2022년 부동산학개론 5번 해설

정답: 2번

해설 요약

가격효과는 -2.5%, 교차효과는 +1.5%이므로 전체 +1%가 되려면 소득효과가 +2%여야 한다. 소득탄력성은 2%를 소득 상승률 5%로 나눈 0.4이다.

  1. ① 0.2

    정답: X

    0.2는 전체 변화율 1%를 소득 상승률 5%로 바로 나눈 값이다 — 가격효과 −2.5%와 교차효과 +1.5%를 먼저 따로 빼야 한다.

  2. ② 0.4

    정답: O

    가격효과 −0.5×5%=−2.5%, 교차효과 0.3×5%=+1.5%를 합하면 −1%이므로 소득효과는 2%, 소득탄력성은 2%÷5%=0.4다.

  3. ③ 0.6

    정답: X

    0.6이면 소득효과가 3%가 되어 전체 변화율이 −1%+3%=2%가 된다 — 주어진 1%에 맞는 값은 0.4뿐이다.

  4. ④ 0.8

    정답: X

    0.8이면 소득효과 4%에 가격·교차효과 합계 −1%를 더해 전체가 3%가 되어 조건과 맞지 않는다.

  5. ⑤ 1.0

    정답: X

    1.0은 대체재 교차효과를 −1.5%로 넣어 −2.5%−1.5%+5%×e=1%로 푼 값이다 — 대체재 가격이 오르면 이 재화 수요는 늘어난다.

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