부동산학개론 · 2022년 제33

부동산경제론탄력성 계산

5.오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고, 오피스텔의 대체재인 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성은 0.3이다. 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 각각 5%씩 상승함에 따른 오피스텔 전체 수요량의 변화율이 1%라고 하면, 오피스텔 수요의 소득탄력성은? (단, 오피스텔과 아파트 모두 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

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2022부동산학개론 5번 해설

정답: 2

해설 요약

가격효과는 -2.5%, 교차효과는 +1.5%이므로 전체 +1%가 되려면 소득효과가 +2%여야 한다. 소득탄력성은 2%를 소득 상승률 5%로 나눈 0.4이다.

  1. 0.2

    정답: X

    가격효과 −2.5퍼센트와 교차효과 +1.5퍼센트를 합하면 −1퍼센트이고, 전체가 +1퍼센트가 되려면 소득효과가 +2퍼센트여야 한다. 이를 소득 상승률 5퍼센트로 나누면 소득탄력성은 0.4이므로 0.2는 소득효과를 1퍼센트로 본 값이다.

  2. 0.4

    정답: O

    전체 수요량 변화율 = 가격효과 + 교차효과 + 소득효과 1% = (-0.5 × 5%) + (+0.3 × 5%) + (소득탄력성 × 5%) 1% = -2.5% + 1.5% + 소득탄력성 × 5% 1% = -1% + 소득탄력성 × 5% 2% = 소득탄력성 × 5% 소득탄력성 = 0.4

  3. 0.6

    정답: X

    0.6은 소득효과를 3퍼센트로 본 값이다. 가격효과와 교차효과의 합이 −1퍼센트이므로 소득효과는 2퍼센트로 정해진다.

  4. 0.8

    정답: X

    0.8은 소득효과를 4퍼센트로 본 값이다. 세 효과의 합이 주어진 +1퍼센트가 되도록 맞추면 소득효과는 2퍼센트뿐이다.

  5. 1.0

    정답: X

    1.0은 소득효과를 5퍼센트로 본 값이다. 소득탄력성은 소득효과 2퍼센트를 소득 상승률 5퍼센트로 나눈 0.4다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 탄력성 계산은 결국 '변화율끼리의 비율'이라는 한 가지 틀로 통일되므로, 분자·분모에 어떤 변화율이 들어가는지만 정확히 넣으면 대부분의 계산 문제를 풀 수 있다. 정답은 ② 「0.4」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 선지별로 보면 ① 0.2 → X. 계산 오류. ③ 0.6 → X. 계산 오류. ④ 0.8 → X. 계산 오류. ⑤ 1.0 → X. 계산 오류. ② 0.4 → O. O·정답 전체 수요량 변화율 = 가격효과 + 교차효과 + 소득효과 1% = (-0.5 × 5%) + (+0.3 × 5%) + (소득탄력성 × 5%) 1% = -2.5% + 1.5% + 소득탄력성 × 5% 1% = -1% + 소득탄력성 × 5% 2% = 소득탄력성 × 5% 소득탄력성 = 0.4 ✓ 암기 팁 · 가격탄력성 = 수요량변화율 ÷ 가격변화율. · 교차탄력성 = 다른 재화의 수요량변화율 ÷ 해당 재화의 가격변화율이며, 소득탄력성 = 수요량변화율 ÷ 소득변화율이다. · 교차탄력성이 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재 관계로 판정한다. 함정 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 한 줄 예 아파트 가격이 16% 오를 때 다세대주택 수요량이 8% 늘었다면 교차탄력성은 0.5이며, 양(+)의 값이므로 아파트와 다세대주택은 대체재 관계로 판정된다.

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