부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2022년 제33회

부동산시장론도시공간구조론 (동심원·선형 등)

15.다음 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.베버(A. Weber)의 최소비용이론은 산업입지의 영향요소를 운송비, 노동비, 집적이익으로 구분하고, 이 요소들을 고려하여 비용이 최소화 되는 지점이 공장의 최적입지가 된다는 것이다.
ㄴ.뢰시(A. Lösch)의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요측면에서 경제활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다.
ㄷ.넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는가에 대한 원칙을 제시한 것이다.
ㄹ.해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론은 단일의 중심업무지구를 핵으로 하여 발달하는 것이 아니라, 몇 개의 분리된 핵이 점진적으로 통합됨에 따라 전체적인 도시구조가 형성된다는 것이다.

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2022년 부동산학개론 15번 해설

정답: 5번

해설 요약

정답은 ⑤입니다.

  1. ㄱ. 베버(A. Weber)의 최소비용이론은 산업입지의 영향요소를 운송비, 노동비, 집적이익으로 구분하고, 이 요소들을 고려하여 비용이 최소화 되는 지점이 공장의 최적입지가 된다는 것이다.

    정답: O

    베버는 운송비·노동비·집적이익을 차례로 따져 총비용이 가장 적게 드는 곳을 공장의 최적 입지로 본다.

  2. ㄴ. 뢰시(A. Lösch)의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요측면에서 경제활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다.

    정답: O

    뢰시는 비용만 보는 베버를 비판하고, 수요가 가장 커지는 곳을 찾는 수요 측면의 입지론(육각형 상권)을 폈다.

  3. ㄷ. 넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는가에 대한 원칙을 제시한 것이다.

    정답: O

    넬슨은 점포가 최대 이익을 낼 매출을 확보하려면 어디에 입지해야 하는지를 8가지 원칙으로 제시했다.

  4. ㄹ. 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론은 단일의 중심업무지구를 핵으로 하여 발달하는 것이 아니라, 몇 개의 분리된 핵이 점진적으로 통합됨에 따라 전체적인 도시구조가 형성된다는 것이다.

    정답: O

    해리스·울만 다핵심이론은 도시가 하나의 중심업무지구가 아니라 여러 핵을 중심으로 발달한다고 본다.

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