30.대출조건이 동일할 경우 대출상환방식별 대출채권의 가중평균상환기간 (duration)이 짧은 기간에서 긴 기간의 순서로 옳은 것은?

ㄱ.원금균등분할상환

ㄴ.원리금균등분할상환

ㄷ.만기일시상환

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2022년 부동산학개론 30번 해설

정답: 1번

해설 요약

duration(짧은→긴): 원금균등(ㄱ, 초기 원금 많이 상환) → 원리금균등(ㄴ) → 만기일시(ㄷ, 원금 만기 일시상환). 정답 ①.

ㄱ. 원금균등분할상환
정답: O
원금균등분할상환은 초기에 원금을 가장 많이 갚아 돈이 빨리 회수되므로 가중평균상환기간이 가장 짧다.
ㄴ. 원리금균등분할상환
정답: O
원리금균등분할상환은 초기 상환액에서 이자 비중이 커 원금 회수가 원금균등보다 늦으므로 가중평균상환기간이 중간이다.
ㄷ. 만기일시상환
정답: O
만기일시상환은 원금을 만기에 한꺼번에 받으므로 가중평균상환기간이 가장 길다.

① ㄱ → ㄴ → ㄷ
정답: O
ㄱ(원금균등) → ㄴ(원리금균등) → ㄷ(만기일시) - 원금균등: 초기에 원금을 많이 상환 → 상환기간 짧음(duration 작음) - 원리금균등: 초기 이자 비중 높아 원금상환 느림 → 중간 - 만기일시: 원금을 만기에 한 번에 상환 → duration 가장 큼
② ㄱ → ㄷ → ㄴ
정답: X
순서 오류.
③ ㄴ → ㄱ → ㄷ
정답: X
순서 오류.
④ ㄴ → ㄷ → ㄱ
정답: X
순서 오류.
⑤ ㄷ → ㄴ → ㄱ
정답: X
순서 오류.

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