7.부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 상향시장 국면에서는 부동산가격이 지속적으로 하락하고 거래량은 감소한다.

정답: X

상향시장은 가격이 계속 오르고 거래가 활발해지는 국면이다 — 가격 하락·거래 감소는 하향시장의 모습이다.

② 후퇴시장 국면에서는 경기상승이 지속적으로 진행되어 경기의 정점에 도달한다.

정답: X

후퇴시장은 정점을 지나 경기가 내려가기 시작하는 국면이다 — 정점을 향해 오르는 것은 상향시장이다.

③ 하향시장 국면에서는 건축허가신청이 지속적으로 증가한다.

정답: X

하향시장에서는 가격이 계속 내리고 건축허가신청도 줄어든다.

④ 회복시장 국면에서는 매수자가 주도하는 시장에서 매도자가 주도하는 시장으로 바뀌는 경향이 있다.

정답: O

회복시장은 저점을 지나 가격이 오르기 시작하는 국면이라, 매수자 중심 시장이 매도자 중심 시장으로 바뀐다.

⑤ 안정시장 국면에서는 과거의 거래가격을 새로운 거래가격의 기준으로 활용하기 어렵다.

정답: X

안정시장은 가격이 크게 움직이지 않아 과거 거래가격을 새 거래가격의 기준으로 삼을 수 있다.