11.다음 설명에 모두 해당하는 입지이론은?

○ 인간정주체계의 분포원리와 상업입지의 계층체계를 설명하고 있다.

○ 재화의 도달거리와 최소요구치와의 관계를 설명하는 것으로 최소요구치가 재화의 도달범위 내에 있을 때 판매자의 존속을 위한 최소한의 상권범위가 된다.

○ 고객의 다목적 구매행동, 고객의 지역 간 문화적 차이를 반영하지 않았다는 비판이 있다.

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2022년 부동산학개론 11번 해설

정답: 5번

해설 요약

정답은 ⑤입니다.

① 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법
정답: X
애플바움의 소비자분포기법은 실제 고객의 거주지를 조사해 지도에 표시하는 방법으로 상권을 정한다.
② 레일리(W. Reilly)의 소매중력모형
정답: X
레일리 모형은 두 도시가 중간의 소비자를 끄는 힘이 인구에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다고 본다.
③ 버제스(E. Burgess)의 동심원이론
정답: X
버제스 이론은 도시가 중심업무지구에서 바깥으로 원을 그리며 커진다는 도시공간구조 이론이다.
④ 컨버스(P. Converse)의 분기점 모형
정답: X
컨버스 모형은 레일리 법칙을 바탕으로 두 도시의 상권이 나뉘는 경계(분기점)를 구한다.
⑤ 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론
정답: O
크리스탈러 중심지이론은 최소요구치가 재화의 도달범위 안에 있어야 중심지가 유지된다고 보며, 다목적 구매를 반영하지 못했다는 비판을 받는다.

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