부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2022년 제33회

부동산시장론입지론

10.허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

ㄱ.어떤 매장이 고객에게 주는 효용이 클수록 그 매장이 고객들에게 선택될 확률이 더 높아진다는 공리에 바탕을 두고 있다.
ㄴ.해당 매장을 방문하는 고객의 행동력은 방문하고자 하는 매장의 크기에 비례하고, 매장까지의 거리에 반비례한다.
ㄷ.공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 매장물건의 특성에 따라 달라지는 값이며, 교통조건이 나빠지면 더 커진다.
ㄹ.일반적으로 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을 선택하려는 경향이 있다.
ㅁ.고정된 상권을 놓고 경쟁함으로써 제로섬(zero-sum)게임이 된다는 한계가 있다.

선택지

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2022년 부동산학개론 10번 해설

정답: 모든 번호(전항정답)

해설 요약

이 문항은 공식 최종정답에서 전항정답(모든 선택지 정답)으로 처리되었다.

  1. ㄱ. 어떤 매장이 고객에게 주는 효용이 클수록 그 매장이 고객들에게 선택될 확률이 더 높아진다는 공리에 바탕을 두고 있다.

    정답: O

    허프모형은 효용이 큰 매장일수록 고객이 고를 확률이 높다는 확률적 공리에서 출발한다 — 고객은 한 곳이 아니라 여러 매장에 확률로 나뉜다.

  2. ㄴ. 해당 매장을 방문하는 고객의 행동력은 방문하고자 하는 매장의 크기에 비례하고, 매장까지의 거리에 반비례한다.

    정답: O

    매장의 흡인력은 매장 면적에 비례하고 거리에 반비례한다 — 정확히는 거리를 공간마찰계수만큼 제곱한 값에 반비례한다.

  3. ㄷ. 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 매장물건의 특성에 따라 달라지는 값이며, 교통조건이 나빠지면 더 커진다.

    정답: O

    공간마찰계수는 교통조건과 상품 특성에 따라 다르며, 교통이 나쁘거나 멀리 가지 않는 일상용품일수록 커진다.

  4. ㄹ. 일반적으로 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을 선택하려는 경향이 있다.

    정답: O

    거리가 멀수록 선택 확률이 줄어드므로, 일반적으로 소비자는 가까운 곳에서 상품을 사려는 경향이 있다.

  5. ㅁ. 고정된 상권을 놓고 경쟁함으로써 제로섬(zero-sum)게임이 된다는 한계가 있다.

    정답: O

    허프모형은 정해진 상권의 총수요를 점포끼리 나눠 갖는 구조라, 한 점포 몫이 늘면 다른 점포 몫이 주는 제로섬게임이 된다는 한계가 있다.

  1. ① ㄱ, ㄴ

    정답: X

    ㄱ~ㅁ 모두 옳은 설명이나 선지 구성상 오류로 판정됨.

  2. ② ㄴ, ㄷ, ㄹ

    정답: X

    ㄱ~ㅁ 모두 옳은 설명이나 선지 구성상 오류로 판정됨.

  3. ③ ㄷ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    ㄱ~ㅁ 모두 옳은 설명이나 선지 구성상 오류로 판정됨.

  4. ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ

    정답: X

    ㄱ~ㅁ 모두 옳은 설명이나 선지 구성상 오류로 판정됨.

  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

    정답: O

    ㄱ~ㅁ 모두 옳은 설명이나 선지 구성상 오류로 판정됨.

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