72.건축법령상 대지면적이 2천제곱미터인 대지에 건축하는 경우 조경 등의 조치를 하여야 하는 건축물은?(단, 건축법령상 특례규정 및 조례는 고려하지 않음)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 조경 면제 대상은 '공장·물류시설 등 산업·생산시설 중 소규모 또는 산업단지 내'라는 공통점이 있으므로, 이 틀을 벗어나는 상업지역 물류시설 같은 사례는 면제 대상이 아니라고 판단하면 된다. 정답은 ① 「상업지역에 건축하는 물류시설」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 상업지역에 건축하는 물류시설도 산업시설이라는 이유로 조경 의무가 면제된다고 착각하기 쉽지만, 물류시설은 조경 면제 목록(공장 중심)에 포함되지 않아 조경 조치를 해야 한다. 선지별로 보면 ② 2층의 공장 → X. 2층 이하의 공장은 조경 의무가 면제되는 건축물에 해당한다. ③ 도시·군계획시설에서 허가를 받아 건축하는 가설건축물 → X. 도시·군계획시설에서 허가를 받아 건축하는 가설건축물은 조경 의무가 면제되는 건축물에 해당한다. ④ 녹지지역에 건축하는 기숙사 → X. 녹지지역에 건축하는 건축물은 원칙적으로 조경 의무가 면제된다. ⑤ 연면적의 합계가 1천제곱미터인 축사 → X. 연면적의 합계가 1천500제곱미터 미만인 축사는 조경 의무가 면제되는 건축물에 해당한다. ① 상업지역에 건축하는 물류시설 → O. 상업지역에 건축하는 물류시설은 조경 등의 조치를 하여야 하는 건축물에 해당한다. 암기 팁 · 면적 5,000㎡ 미만인 대지에 건축하는 공장, 연면적의 합계가 1,500㎡ 미만인 공장, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 산업단지 안의 공장은 조경 조치를 하지 않아도 된다. · 대지면적 2천㎡인 대지에 건축하는 경우, 상업지역에 건축하는 물류시설은 조경 등의 조치를 해야 하는 건축물에 해당하지만, 2층 이하 공장, 도시·군계획시설에서 허가받아 건축하는 가설건축물, 녹지지역에 건축하는 기숙사, 연면적 합계 1… 함정 상업지역에 건축하는 물류시설도 산업시설이라는 이유로 조경 의무가 면제된다고 착각하기 쉽지만, 물류시설은 조경 면제 목록(공장 중심)에 포함되지 않아 조경 조치를 해야 한다. 한 줄 예 면적 5,000제곱미터 미만인 대지에 건축하는 공장, 연면적의 합계가 1,500제곱미터 미만인 공장, 산업단지 안의 공장은 대지에 조경을 하지 않아도 된다.