14.공인중개사법령상 개업공인중개사가 토지의 중개대상물 확인·설명서에 기재해야 할 사항에 해당하는 것은 모두 몇 개인가?

① 1개

정답: X

토지 확인·설명서에는 비선호시설, 공법상 이용제한·거래규제, 입지조건 셋이 들어가므로 1개로는 모자란다(공인중개사법 시행규칙 제16조 제3호).

② 2개

정답: X

환경조건과 관리주체 둘만 빠지고 나머지 셋은 토지 서식의 기본 확인사항이라 2개가 아니다(공인중개사법 시행규칙 제16조 제3호).

③ 3개

정답: O

토지 서식에는 입지조건(도로·대중교통)·비선호시설(1km 이내)·공법상 이용제한이 있고, 환경조건·관리주체는 주거용 건축물 서식에 있다(공인중개사법 시행규칙 제16조 제3호).

④ 4개

정답: X

일조량 등 환경조건이나 관리주체를 넣은 개수다 — 둘은 주거용 건축물 서식 항목이고 토지 서식에는 없다(공인중개사법 시행규칙 제16조 제1호, 제3호).

⑤ 5개

정답: X

다섯 모두 넣으면 안 된다 — 토지에는 건물이 없으니 일조·소음 같은 환경조건과 관리주체를 적지 않는다(공인중개사법 시행규칙 제16조 제3호).