26.부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다.

정답: X

내부수익률은 순현재가치를 0, 수익성지수를 1로 만드는 할인율이다.

② 회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다.

정답: O

회계적 이익률법은 장부상 이익으로 계산해 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 비할인법이다.

③ 내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.

정답: O

내부수익률법은 내부수익률이 요구수익률 이상이면 투자하는 방식이다.

④ 순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다.

정답: O

순현재가치법·내부수익률법·수익성지수법은 미래 현금흐름을 할인하는 할인현금수지분석법이다.

⑤ 담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다.

정답: O

담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 대출액의 비율이고, 소득 대비 원리금 비율은 총부채상환비율(DTI)이다.