부동산학개론 · 2023년 제34

부동산개발 및 관리론부동산관리 (관리방식·유형)

32.부동산관리방식에 따른 해당 내용을 옳게 묶은 것은?

ㄱ.소유자의 직접적인 통제권이 강화된다.
ㄴ.관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있다.
ㄷ.기밀 및 보안 유지가 유리하다.
ㄹ.건물설비의 고도화에 대응할 수 있다.
ㅁ.대형건물의 관리에 더 유용하다.
ㅂ.소유와 경영의 분리가 가능하다.

선택지

번호를 고른 뒤 한 번 더 누르거나 아래 「정답 확인」을 누르세요

해설 보기

2023부동산학개론 32번 해설

정답: 5

해설 요약

정답은 ⑤입니다. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리)

  1. ㄱ. 소유자의 직접적인 통제권이 강화된다.

    정답: X

    소유자의 직접적인 통제권이 강화되는 것은 자기관리방식이다. 소유자가 스스로 관리하므로 지시가 곧바로 미치지만 전문성은 떨어진다.

  2. ㄴ. 관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있다.

    정답: X

    관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있는 것은 위탁관리방식이다. 전문 관리회사가 여러 건물을 다루며 쌓은 역량을 쓰기 때문이다.

  3. ㄷ. 기밀 및 보안 유지가 유리하다.

    정답: X

    기밀 및 보안 유지가 유리한 것은 자기관리방식이다. 외부 인력이 들어오지 않아 임대차 조건이나 시설 정보가 밖으로 나갈 여지가 적다.

  4. ㄹ. 건물설비의 고도화에 대응할 수 있다.

    정답: X

    건물설비의 고도화에 대응할 수 있는 것은 위탁관리방식이다. 설비가 복잡해질수록 전문 기술자를 상시 두기 어려운 소유자가 감당하기 힘들어진다.

  5. ㅁ. 대형건물의 관리에 더 유용하다.

    정답: X

    대형건물의 관리에 더 유용한 것은 위탁관리방식이다. 규모가 커지면 관리 업무가 분화되어 조직과 전문성이 필요해진다.

  6. ㅂ. 소유와 경영의 분리가 가능하다.

    정답: X

    소유와 경영의 분리가 가능한 것은 위탁관리방식이다. 소유자는 소유에 머물고 경영은 관리회사가 맡는 구조가 이 방식의 특징이다.

  1. 자기관리방식 - ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

    정답: X

    자기관리방식에 ㄴ, ㄹ 포함 오류.

  2. 자기관리방식 - ㄱ, ㄷ, ㅁ, ㅂ

    정답: X

    자기관리방식에 ㅁ, ㅂ 포함 오류.

  3. 자기관리방식 - ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅂ

    정답: X

    자기관리방식에 ㄴ, ㄹ, ㅂ 포함 오류.

  4. 위탁관리방식 - ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    위탁관리방식에 ㄱ, ㄷ 포함 오류.

  5. 위탁관리방식 - ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ

    정답: O

    자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) 위탁관리방식 - ㄴ(전문성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물), ㅂ(소유·경영 분리). 옳다.

나만의 메모

누구나 볼 수 있어요 · 암기 팁을 함께 쌓아보세요

봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ⑤ 위탁관리방식 - ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ 보기별로 보면 ㄱ 소유자의 직접적인 통제권이 강화된다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) ㄴ 관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) ㄷ 기밀 및 보안 유지가 유리하다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) ㄹ 건물설비의 고도화에 대응할 수 있다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) ㅁ 대형건물의 관리에 더 유용하다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) ㅂ 소유와 경영의 분리가 가능하다. → X. 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) 암기 팁 · 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리) · 자기관리방식: ㄱ(소유자 직접 통제), ㄷ(기밀·보안 유리) 위탁관리방식: ㄴ(전문성·효율성), ㄹ(고도화 대응), ㅁ(대형건물 유용), ㅂ(소유·경영 분리)

💬 댓글 0

아직 댓글이 없어요.

앱에서 특별한 모든 기능을 이용하세요. 기출 학습의 모든 것