28.A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease) 방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

① 15%

정답: O

매출 75,000만원, 손익분기점 45,000만원, 기본임대료 7,500만원이라 추가임대료 4,500만원÷초과매출 30,000만원=15%다.

② 20%

정답: X

추가임대료가 12,000−7,500=4,500만원이라 20%이려면 초과매출이 22,500만원이어야 하나 실제는 30,000만원이다.

③ 25%

정답: X

25%는 초과매출을 18,000만원으로 본 값이다 — ㎡당 금액에 임대면적 750㎡를 곱해 총액으로 바꾼다.

④ 30%

정답: X

30%는 초과매출을 15,000만원으로 본 값이다 — 매출 75,000만원에서 손익분기점 45,000만원을 빼면 30,000만원이다.

⑤ 35%

정답: X

35%가 되려면 추가임대료가 10,500만원이어야 하는데, 총임대료 12,000만원에서 기본 7,500만원을 빼면 4,500만원이다.