21.부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다.

정답: X

표준편차는 수익률이 흩어진 정도라 작을수록 위험이 작다.

ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다.

정답: O

위험회피형 투자자는 수익 한 단위당 위험인 변이계수(표준편차÷기대수익률)가 작은 투자안을 고른다.

ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다.

정답: X

경기침체·인플레이션은 모든 투자에 미쳐 분산투자로 없앨 수 없는 체계적 위험이다.

ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다.

정답: O

원하는 때 원하는 값에 팔지 못하는 위험은 유동성위험이고, 부동산은 환금성이 낮아 이 위험이 크다.