33.부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산마케팅은 부동산상품을 수요자의 욕구에 맞게 상품을 개발하고 가격을 결정한 후 시장에서 유통, 촉진, 판매를 관리하는 일련의 과정이다.

정답: O

부동산마케팅은 판매 활동만이 아니라 상품 기획과 가격 결정부터 유통·판매 관리까지 아우르는 과정이다.

② STP전략은 대상 집단의 시장세분화(segmentation), 표적시장 선정(targeting), 포지셔닝(positioning)으로 구성된다.

정답: O

STP전략은 시장을 나누고(세분화), 공략할 시장을 고르고(표적), 경쟁 상품과 다른 자리를 잡는(포지셔닝) 세 단계다.

③ 시장세분화 전략은 부동산시장에서 마케팅활동을 수행하기 위하여 수요자의 집단을 세분하는 것이다.

정답: O

시장세분화는 수요자를 소득·연령·지역 같은 특성에 따라 비슷한 집단으로 나누는 것이다.

④ 표적시장 전략은 세분화된 시장을 통해 선정된 표적 집단을 대상으로 적합한 마케팅활동을 수행하는 것이다.

정답: O

표적시장 전략은 세분된 시장 가운데 목표 집단을 골라 그에 맞는 마케팅을 펼치는 것이다.

⑤ AIDA원리는 주의(attention), 관심(interest), 욕망(desire), 행동(action)의 단계를 통해 공급자의 욕구를 파악하여 마케팅 효과를 극대화하는 시장점유 마케팅 전략의 하나이다.

정답: X

AIDA는 소비자의 구매 심리 단계를 따라 접근하는 고객점유 마케팅 전략이지, 공급자의 욕구를 파악하는 시장점유 전략이 아니다.