봄기출
로그인
부동산학개론 연도 선택

부동산학개론 · 2023년 제34회

부동산시장론입지론

12.허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가 잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한 점포 A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월 매출액보다 얼마나 증가하는가?(단, 주어진 조건에 한함)

○ X지역의 현재 주민: 10,000명

○ 1인당 월 점포 소비액: 30만원

○ 올바른 공간(거리)마찰계수: 2

○ 잘못 적용된 공간(거리)마찰계수: 1

○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C)에서만 구매한다고 가정함

○ 각 점포의 매출액은 X지역 주민에 의해서만 창출됨

구 분점포 A점포 B점포 C
면 적750㎡2,500㎡500㎡
X지역 거주지로부터의 거리5km10km5km

번호를 고른 뒤 한 번 더 누르거나 아래 「정답 확인」을 누르세요

해설 보기

2023년 부동산학개론 12번 해설

정답: 3번

해설 요약

정답은 ③입니다. 총 월 소비액 = 10,000명 × 30만원 = 30억원 마찰계수 = 2 (올바른 값): 효용A = 750/5² = 30, 효용B = 2500/10² = 25, 효용C = 500/5² = 20 합계 = 75 P(A) = 30/75 = 0.4 → A 월 매출 = 30억 × 0.4 = 12억원 마찰계수 = 1 (잘못된 값): 효용A = 750/5¹ = 150, 효용B = 2500/10¹ = 250, 효용C = 500/5¹ = 100 합계 = 500 P(A) = 150/500 = 0.3 → A 월 매출 = 30억 × 0.3 = 9억원 차이 = 12억 - 9억 = 3억원

  1. ① 1억원

    정답: X

    마찰계수 2면 A의 확률 30/75=0.4(12억원), 1이면 150/500=0.3(9억원)이라 차이는 3억원이고 1억원이 아니다.

  2. ② 2억원

    정답: X

    마찰계수가 2가 되면 먼 점포 B의 흡인력이 2,500/10²=25로 줄어 A의 몫이 0.3에서 0.4로 커진다 — 차이는 3억원이다.

  3. ③ 3억원

    정답: O

    총 소비액 30억원에 A의 확률을 곱한다 — 계수 2는 30÷(30+25+20)=0.4로 12억원, 계수 1은 150÷500=0.3으로 9억원이라 3억원 늘어난다.

  4. ④ 4억원

    정답: X

    확률 차이 0.1에 총 소비액 30억원을 곱하면 3억원이라, 4억원(차이 약 0.133)은 맞지 않는다.

  5. ⑤ 5억원

    정답: X

    5억원은 확률 차이를 약 0.167로 본 값이다 — 계수 1에서 A는 150/(150+250+100)=0.3이다.

이 문제에 대한 이야기

누구나 볼 수 있는 공개 게시판입니다. 개인 기록은 아래 개인 메모를 이용하세요.

아직 남긴 메모가 없어요.

개인 메모 · 나만 보기

다른 방문자에게 공개되지 않습니다.

로그인하고 비공개 메모 저장 →

이 기출이 도움이 됐다면, 봄기출 앱에서도 공부해 보세요.

Download on theApp StoreGoogle Play