2023년 문항 목록으로기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2023년 / 10번
10.도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
O① 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.정답
X② 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.정답
X③ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.정답
X④ 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.정답
X⑤ 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.정답
2023년 부동산학개론 10번 해설
① 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.
정답: O
버제스의 동심원이론: CBD → 전이지대 → 근로자주거지대 → 중산층 주거지대 → 통근자지대(가장 외곽). 옳다.
② 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.
정답: X
호이트의 선형이론: 교통축을 따라 부채꼴(扇形) 형태로 확장. '점이지대를 향해 직선으로'는 틀렸다.
③ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.
정답: X
해리스·울만의 다핵심이론은 동심원이론의 개념(CBD, 전이지대 등)을 일부 수용하면서 여러 핵을 추가한 이론. '존재하지 않는다'는 틀렸다.
④ 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.
정답: X
뢰쉬의 최대수요이론: 6각형 상권 체계. '팔각형'은 틀렸다. '집적이익'은 베버 이론의 개념.
⑤ 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.
정답: X
레일리의 소매인력법칙: 두 도시 간 상권 경계를 결정하는 이론. '8원칙'은 넬슨(Nelson)의 소매점 입지이론.
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