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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2023 / 10

1차 · 부동산학개론

34회 · 2023부동산시장론기출 all-in-one: 동심원·선형·다핵심 도시공간구조이론의 비교
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10.도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.

호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.

해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.

뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.

레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.

2023부동산학개론 10번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.

    정답: O

    버제스의 동심원이론: CBD → 전이지대 → 근로자주거지대 → 중산층 주거지대 → 통근자지대(가장 외곽). 옳다.

  2. 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.

    정답: X

    호이트의 선형이론: 교통축을 따라 부채꼴(扇形) 형태로 확장. '점이지대를 향해 직선으로'는 틀렸다.

  3. 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.

    정답: X

    해리스·울만의 다핵심이론은 동심원이론의 개념(CBD, 전이지대 등)을 일부 수용하면서 여러 핵을 추가한 이론. '존재하지 않는다'는 틀렸다.

  4. 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.

    정답: X

    뢰쉬의 최대수요이론: 6각형 상권 체계. '팔각형'은 틀렸다. '집적이익'은 베버 이론의 개념.

  5. 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.

    정답: X

    레일리의 소매인력법칙: 두 도시 간 상권 경계를 결정하는 이론. '8원칙'은 넬슨(Nelson)의 소매점 입지이론.

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