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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2023 / 27

1차 · 부동산학개론

34회 · 2023부동산금융론기출 all-in-one: MBS 종류별 위험부담과 현금흐름 구조
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27.PF(Project Financing)대출을 유동화하는 자산유동화증권(ABS)과 자산담보부 기업어음(ABCP)에 관한 설명으로 옳은 것은?

ABS는 유치권의 방법으로, ABCP는 근저당의 방법으로 사업부지를 피담보채무의 담보로 확보하여야 한다.

ABS는 금융위원회에 등록한 이전 회차의 유동화계획을 따를 경우, 금융위원회에 등록 없이 금번 회차에도 동일하게 재발행할 수 있다.

ABS는 유동화 도관체(conduit)가 개발업체에 직접 PF대출을 제공한 후 해당 대출채권을 유동화할 수 있다.

공사대금 재원이 필요한 경우, 시행사는 공사대금채권을 담보로 ABCP를 발행하고 이를 통해 조달한 재원을 시공사에 지급한다.

채권형 ABS와 ABCP에서 수령하는 이자에 대하여 모든 개인투자자는 소득세 납부의무를 가진다.

2023부동산학개론 27번 해설

해설 요약

정답은 전원정답(①②③④⑤ 모두 정답)입니다. 각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

  1. ABS는 유치권의 방법으로, ABCP는 근저당의 방법으로 사업부지를 피담보채무의 담보로 확보하여야 한다.

    정답: O

    각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

  2. ABS는 금융위원회에 등록한 이전 회차의 유동화계획을 따를 경우, 금융위원회에 등록 없이 금번 회차에도 동일하게 재발행할 수 있다.

    정답: O

    각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

  3. ABS는 유동화 도관체(conduit)가 개발업체에 직접 PF대출을 제공한 후 해당 대출채권을 유동화할 수 있다.

    정답: O

    각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

  4. 공사대금 재원이 필요한 경우, 시행사는 공사대금채권을 담보로 ABCP를 발행하고 이를 통해 조달한 재원을 시공사에 지급한다.

    정답: O

    각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

  5. 채권형 ABS와 ABCP에서 수령하는 이자에 대하여 모든 개인투자자는 소득세 납부의무를 가진다.

    정답: O

    각 선지의 내용이 명확한 정오(正誤) 판단이 어려운 문제로 정답 없이 전원 처리되었으므로 앱 적용 시 모든 보기를 [O]로 처리한다.

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