2.부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 민법 상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.

정답: O

민법상 부동산: 토지 및 그 정착물. 옳다.

② 경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.

정답: O

경제적 측면: 수익성·수급조절·시장정보 포함. 옳다.

③ 물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연이 포함된다.

정답: X

물리적 측면에는 공간(지하·지표·공중)과 자연이 포함된다. 생산요소와 자산은 '경제적 측면'에 해당한다. 물리적 측면에 포함되지 않는다.

④ 등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산은 준부동산으로 간주한다.

정답: O

준부동산: 등기·등록 공시 가능 동산(선박, 항공기 등). 옳다.

⑤ 공간적 측면의 부동산에는 지하, 지표, 공중공간이 포함된다.

정답: O

공간적 측면: 지하, 지표, 공중공간. 옳다.