31.A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리

○ 대출기간: 20년

○ 연간 저당상수: 0.09

○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원

○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 매년 말 연단위 상환

① ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만원정답

② ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만원정답

③ ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만원정답

④ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만원정답

⑤ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만원정답

2020년 부동산학개론 31번 해설

해설 요약

정답은 ④입니다. 2회차 초 잔액 = 4억 - 1,000만원 = 39,000만원 2회차 이자 = 39,000 × 6.5% = 2,535만원 2회차 원금 = 3,600 - 2,535 = 1,065만원 ✓

① ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만원
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
② ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만원
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
③ ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만원
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.
④ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만원
정답: O
2회차 초 잔액 = 4억 - 1,000만원 = 39,000만원 2회차 이자 = 39,000 × 6.5% = 2,535만원 2회차 원금 = 3,600 - 2,535 = 1,065만원 ✓ O·정답 원리금균등상환 연간 원리금 = 4억 × 0.09 = 3,600만원 1회차 이자 = 3,600 - 1,000 = 2,600만원 금리 = 2,600 / 40,000 = 6.5% ✓
⑤ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만원
정답: X
틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

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