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부동산학개론 · 2020년 제31회

부동산시장론지대론 (차액·절대지대 등)

14.다음 중 리카도(D. Ricardo)의 차액지대론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.
ㄴ.조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.
ㄷ.토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.
ㄹ.지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

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2020년 부동산학개론 14번 해설

정답: 4번

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. ㄱ. 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.

    정답: O

    리카도는 비옥한 토지가 부족하고 수확체감의 법칙이 작용해, 비옥도 차이만큼 차액지대가 생긴다고 보았다.

  2. ㄴ. 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.

    정답: O

    경작되는 가장 열등한 토지인 조방적 한계의 토지는 지대가 0인 무지대 토지다.

  3. ㄷ. 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.

    정답: X

    최열등지에도 소유의 독점력으로 지대가 생긴다는 것은 마르크스의 절대지대설이고, 리카도는 이를 0으로 보았다.

  4. ㄹ. 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

    정답: O

    리카도에게 지대는 가격을 결정하는 비용이 아니라 잉여여서, 곡물가격이 오르면 지대가 오르고 내리면 지대도 내린다.

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