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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2020 / 14

14.다음 중 리카도(D. Ricardo)의 차액지대론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.

ㄴ. 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.

ㄷ. 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.

ㄹ. 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

선택지

ㄱ, ㄷ

ㄴ, ㄹ

ㄱ, ㄴ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

2020부동산학개론 14번 해설

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. ㄱ. 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.

    정답: O

    리카도의 차액지대론: 비옥한 토지의 부족 + 수확체감 법칙 → 지대 발생. 옳다.

  2. ㄴ. 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.

    정답: O

    조방적 한계 토지(최열등지): 지대 = 0 → 무지대 토지. 옳다.

  3. ㄷ. 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.

    정답: X

    최열등지에도 지대를 요구하는 것은 '마르크스의 절대지대설'이다. 리카도는 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다고 봄. 틀렸다.

  4. ㄹ. 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

    정답: O

    리카도: 지대는 잉여 → 가격이 지대를 결정(지대가 가격을 결정하지 않음). 생산물 가격 상승 → 지대 상승. 옳다.

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