부동산학개론 · 2020년 제31

부동산시장론지대론 (차액·절대지대 등)

14.다음 중 리카도(D. Ricardo)의 차액지대론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ.지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.
ㄴ.조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.
ㄷ.토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.
ㄹ.지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

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2020부동산학개론 14번 해설

정답: 4

해설 요약

정답은 ④입니다.

  1. ㄱ. 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다.

    정답: O

    리카도의 차액지대론: 비옥한 토지의 부족 + 수확체감 법칙 → 지대 발생. 옳다.

  2. ㄴ. 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다.

    정답: O

    조방적 한계 토지(최열등지): 지대 = 0 → 무지대 토지. 옳다.

  3. ㄷ. 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다.

    정답: X

    최열등지에도 지대를 요구하는 것은 '마르크스의 절대지대설'이다. 리카도는 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다고 봄. 틀렸다.

  4. ㄹ. 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다.

    정답: O

    리카도: 지대는 잉여 → 가격이 지대를 결정(지대가 가격을 결정하지 않음). 생산물 가격 상승 → 지대 상승. 옳다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 네 이론은 '지대가 왜 생기는가'에 대한 서로 다른 답이므로, 원인(비옥도 차이·소유의 독점·위치·일시적 공급고정)만 짝지으면 학자별 이론이 자연스럽게 구분된다. 정답은 ④ ㄱ, ㄴ, ㄹ 왜 헷갈리냐면요. 절대지대설과 차액지대설을 혼동하기 쉽다 — 절대지대설은 최열등지에도 지대가 발생한다고 보지만, 차액지대설은 최열등지에는 지대가 없다고 본다. 보기별로 보면 ㄷ 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다. → X. 최열등지에도 지대를 요구하는 것은 '마르크스의 절대지대설'이다. 리카도는 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다고 봄. 틀렸다. ㄱ 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다. → O. 리카도의 차액지대론: 비옥한 토지의 부족 + 수확체감 법칙 → 지대 발생. 옳다. ㄴ 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대(無地代) 토지가 된다. → O. 조방적 한계 토지(최열등지): 지대 = 0 → 무지대 토지. 옳다. ㄹ 지대는 잉여이기에 토지생산물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다. → O. 리카도: 지대는 잉여 → 가격이 지대를 결정(지대가 가격을 결정하지 않음). 생산물 가격 상승 → 지대 상승. 옳다. 암기 팁 · 차액지대설(리카도)은 비옥한 토지의 희소성과 수확체감법칙으로 지대를 설명하며, 조방적 한계의 토지(최열등지)에는 지대가 발생하지 않는 무지대 토지가 된다. · 절대지대설(마르크스)은 토지 소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 받는 수입이 지대이며, 토지의 비옥도·생산력과 무관하게 발생하므로 최열등지에서도 지대가 발생한다(차액지대설과 정반대). · 위치지대설(튀넨)은 토지의 비옥도가 같아도 중심도시와의 접근성(수송비) 차이로 지대가 달라진다고 설명하며, 한계지대곡선의 기울기는 작물·운송수단에 따라 달라지고 그 기울기 차이가 집약적·조방적 농업을 구분짓는다. 함정 절대지대설과 차액지대설을 혼동하기 쉽다 — 절대지대설은 최열등지에도 지대가 발생한다고 보지만, 차액지대설은 최열등지에는 지대가 없다고 본다. 한 줄 예 도시 중심지와 가까운 농지일수록 수송비가 적게 들어 지대가 높게 형성된다는 설명은 튀넨의 위치지대설에 해당한다.

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